一．楼盘地址：天河区员村二横路兰亭街17号6楼
建筑面积：77.3104 套内面积：63.407 实用率：82%
户型：二房二厅 朝向：西南北 楼龄：4年
售价：79万实收 单价：10348元/平方
产权情况：房产证未过五年，中国银行天河支行按揭，约欠20万。
交楼情况：收齐楼款交楼
交通情况：员村生活区公交车站，284 882 44 299 140 等十几路公交车经过，2009年年底地铁五号线全线开通，交通十分便利。

二．专业市场分析：
本区最新一手市场均价：12000元/m2 本楼盘最新二手成交价11200元/m2
本楼现市场均价：10500元/m2 周边电梯楼盘市场均价：8800元/m2

周边楼盘价格：
楼盘名称 都市兰亭 侨颖苑 东景花园 昌乐园(楼梯楼)
市场成交均价 10500元/m2 9000元/m2 10000元/m2 6500元/m2
三．销售卖点：
1、员村大型园林小区环境优雅。
2 、二房二厅，西南北向，通风采光一流，方正实用又安静。
3、有学位，入读员村五小或省一级小学员村小学。 4 、周边配套设施完善，旁边就是百佳超市，步行十分钟可到员村大型肉菜市场，生活购物极为方便；步行三分钟可到地铁五号线员村站；近员村二横路工人文化宫及天河公园，休闲娱乐的好去处。
5、 此套物业紧邻珠江新城，升值及保值空间大，是珠江新城的延伸区。

发展商:广电房地产 物业公司: 广电物业管理公司 管理费 1.5元每平方 停车费400/月 水费1.95/吨 电费0.61/度 幼儿园周边有多个 小学:昌乐小学 员村五小
中学:44中学 员村派所